Jetzt zugreifen: Modernisierte Eigentumswohnung in Salzgitter!

Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch seinen modernen Fahrstuhl und die hervorragende zentrale Lage besticht. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 43 m² und bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine praktische Kochnische sowie ein Badezimmer.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch folgende Highlights:

Spanndecken: Diese verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente und verbessern die Raumakustik.
Neue Fenster (2018): Die hochwertigen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sowie optimale Wärme- und Schallisolierung sorgen.
Eingangstür (2016): Eine neue Eingangstür sorgt für erhöhte Sicherheit und Energieeffizienz.
Erneuerung der Haustechnik (2012): Elektroinstallation, Wasserleitungen, Abwasser und Heizkörper wurden umfassend erneuert, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt.
Der Balkon der Wohnung bietet eine lebhafte Aussicht und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Dank der zahlreichen Modernisierungen und der zentralen Lage bietet sie sowohl hohen Wohnkomfort als auch vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt!

## Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

## Ausstattung

* Eigentumswohnung im 2. OG
* Fahrstuhl
* Wohnfläche 43 m2
* Wohnzimmer, Schlafzimmer
* Kochnische und neues Badezimmer
* Korkfußboden
* Alle Zimmer verfügen über hochwertige Spanndecken
* Neue Fenster mit elektr. Rollläden 2018
* Neue Eingangstür 2016
* Neue Heizkörper 2016
* Elektro,Wasser und Abwasser neu 2012
* Kellerraum
* PKW Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.