Traumhafte Zwei- Zimmerwohnung mit Süd- Balkon in Braunschweig

In einem 15 Parteien Haus befindet diese 2018 vollständig sanierte Zweizimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen nach Süd / Ost ausgerichteten Balkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und gemeinschaftlich genutzt werden kann, der Wäschekeller.

Neues Laminat, Glattputz an den Wänden, neue Türen, neue Heizkörper und eine offene Küche gehören auch dazu.

Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff, die Fassade ist mit VWS gedämmt und verputzt.

Geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung. Auf dem Grundstück hat der Eigentümer von der Verwaltung einen PKW Stellplatz zugewiesen bekommen.

Gern können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren.

## Lage

Das „Wohnhaus” befindet sich unweit des Zentrums von Braunschwieg und grenzt direkt an den beliebten Stadtteil „Östliches Ringgebiet”. Der Campus Ost der Technischen Universität ist fußläufig wenige Minuten entfernt.

## Ausstattung

* Zweizimmer Wohnung Bj. 1972
* Wohnfläche 59 m2
* Fahrstuhl
* PVC Fenster
* Gas- Zentralheizung
* Laminat und Fliesenboden
* Wohnzimmer
* Offene Küche
* Einbauküche
* Kabelanschluss
* 2018 vollständig saniert
* Keller
* Wäschekeller

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.