Barrierefreie Eigentumswohnung in Salzgitter Fredenberg

Willkommen in Ihrer neuen, barrierefreien 3- Zimmer Eigentumswohnung im Herzen von Salzgitter Fredenberg!

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 2007 erbaut wurde.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Highlights der Wohnung:

Verglaster Balkon mit Glasschiebeelementen: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem verglasten Balkon, der mit praktischen Glasschiebeelementen ausgestattet ist. So können Sie den Balkon bei jedem Wetter nutzen und haben stets einen herrlichen Ausblick.

Barrierefreies Bad: Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine tiefergelegte Badewanne sowie eine Dusche. Hier wurde besonderer Wert auf Komfort und Zugänglichkeit gelegt.

Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

Garage und Carport: Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleisten.

Sonstiges:
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen und gleichzeitig moderne Ausstattung und Komfort genießen möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser wunderbaren Eigentumswohnung zu überzeugen!

## Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzgitter Fredenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

## Ausstattung

* Eigentumswohnung Bj. 2006
* 3- Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum
* 100 m2 Wohnfläche
* Fliesenboden
* Garage
* Carport
* Gas- Zentralheizung
* Teilweise elektr. Jalousien
* Verglaster Westbalkon
* Fußbodenheizung im: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
* Kellerraum
* Wäschekeller
* Fahrradkeller
* Einbauküche

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer