Schicke Terrassenwohnung mit Loggia und Garage in netter Nachbarschaft

Diese Attraktive Terrassenwohnung liegt in der ersten Etage eines 2004 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien im Erdgeschoss. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte und helle Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist extra. Beheizt wird die Eigentumswohnung, per Fernwärme.

Dreieinhalb Zimmer, mit einer Wohnfläche von 111 m2 stehen hier zur individuellen Verfügung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon und eine große Dachterasse gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können.

Eine elektrisch bedienbare Garage gehören ebenfalls zum Sondereigentum. Zwei Stellplätze können genutzt werden. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Wäschekeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
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## Lage

Wendschott befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg und ist nur 6 km von von der Stadtmitte entfernt. Der Ortsteil verfügt zusammen mit dem direkt angrenzenden Stadtteil Vorsfelde über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentliche Nahverkehr: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Metzger.

Auch die ärztliche Versorgung ist hervorragend.

## Ausstattung

* Terrassenwohnung Bj. 2004
* Wohnfläche 111 m2
* Fernwärme
* 3,5 Zimmer
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Laminat und Fliesenboden
* Doppelverglaste PVC Fenster
* Elektrische Rollläden
* Einbauküche
* Große Dachterrasse
* Loggia
* Kellerraum
* Wäschekeller
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* Garage
* Zwei Stellplätze

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.