Bieterverfahren: Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial auf großem Traumgrundstück am 18.04.2026

Verkauf im Bieterverfahren am 18.04.2026 zwischen 10:00 und 11:00 Uhr
Eine vorherige Anmeldung ist erforderlich.

Dieses besondere Objekt wird im Rahmen eines transparenten und fairen Bieterverfahrens veräußert. Interessenten haben die Möglichkeit, innerhalb einer festgelegten Frist ein eigenes Kaufangebot abzugeben.

Was bedeutet Bieterverfahren?
Beim Bieterverfahren gibt es keinen festen Kaufpreis. Stattdessen wird ein Start- bzw. Richtpreis genannt. Interessenten reichen innerhalb einer Woche nach der Besichtigung ein schriftliches Gebot ein. Der endgültige Kaufpreis ergibt sich aus den eingehenden Angeboten.
Eine Anmeldung zur Teilnahme ist erforderlich.

## Lage

Brockenblick zählt zu den Top-Wohnlagen Cremlingens. Die ruhige, gepflegte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einem harmonischen, sicheren Wohnumfeld.

Die Nähe zu Feldern, Naturwegen und weitläufigen Grünflächen schafft ein Wohngefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint.

Der Name ist Programm:
Von ausgewählten Bereichen des Hauses und Gartens eröffnet sich ein unverbaubarer Fernblick bis zum Brocken. Die Sicht auf die Harzlinie verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – besonders bei klarer Fernsicht und eindrucksvollen Sonnenuntergängen.

Die offene Landschaft vermittelt ein Gefühl von Weite, Freiheit und Natur, das in dieser Nähe zu Braunschweig nur selten zu finden ist.

## Ausstattung

Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.477 m² bietet dieses Einfamilienhaus rund 300 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Selbstständige, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.

Große Fensterflächen, ein Balkon mit Blick ins Grüne, Carport, Garage und ein weitläufiger Garten schaffen ein Wohnensemble mit enormem Potenzial.

Wohnbereich
Der Wohnbereich überzeugt durch helle, großzügige Räume mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und Natur ins Haus holen. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienwohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Souterrain – Ausbau nach Ihren Vorstellungen
Das Souterrain befindet sich im Rohbauzustand und bietet eine seltene Flexibilität:

Barrierefreie Einliegerwohnung

Praxisräume (z. B. Logopädie, Physiotherapie, Büro)

Individueller Ausbau nach Wunsch

Fachgerechte Fertigstellung möglich (Wände verputzt, Elektrik erneuert)

Der barrierefreie Zugang macht das Untergeschoss besonders attraktiv für therapeutische oder medizinische Nutzung sowie für eine komfortable Einliegerwohnung

## Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 218.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.