Erstbezug nach Sanierung – elegante Eigentumswohnung mit Stil in Ranis – Thüringen
- 101.000€
Beschreibung
Die Wohnung wurde 2026 hochwertig saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben. Bei der Modernisierung wurden hochwertige Materialien verwendet und großen Wert auf eine sorgfältige Ausführung gelegt.
Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick über die Dächer von Ranis bis zur historischen Burg, der direkt aus der Wohnung zu genießen ist – ein täglicher Mehrwert, der diese Lage besonders macht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Den Bewohnern steht zusätzlich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ein ruhiger Rückzugsort direkt am Haus.
Lage und Umfeld:
Ranis ist eine ruhige Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Das Ortsbild wird von der historischen Burg
Ranis geprägt, einem der markantesten Wahrzeichen der Region. Die Lage verbindet Ruhe und
Überschaubarkeit mit einer soliden Alltagsinfrastruktur.
‣ Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen
‣ Gute Anbindung über die A9 (Anschlussstelle Triptis)
‣ Ca. 15 km bis Saalfeld, ca. 30 km bis Jena
‣ Kindergarten, Grund- und Regelschule vor Ort
‣ Spielplätze, Grünflächen und Naherholung in direkter Umgebung
‣ Solide Grundversorgung in überschaubarem, gewachsenem Umfeld
‣ Schloss Brandenstein in unmittelbarer Nähe
‣ Thüringer Meer (Hohenwarte-Stausee) ca. 25 km entfernt – Naherholung, Wassersport & Ausflüge
‣ Einkaufen direkt um die Ecke: Marktzentrum Ranis mit tegut-Lädchen, Bäcker & mehr – ca. 5 Min. zu
Fuß erreichbar
Die Wohnung eignet sich durch ihre kompakte Größe, die ruhige Lage und die hochwertige Sanierung sowohl für
Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie ist gut vermietbar und langfristig wertbeständig.
Hinweis für Kaufinteressenten: Rund 52 % des Hausgeldes sind umlagefähig. Die WEG ist
beschlussfähig, professionell verwaltet und weist eine solide Rücklage auf. Heizkosten sind in den
Nebenkosten enthalten. Hausgeld 223 €
Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme- gerne telefonisch oder per WhatsApp unter +49 176 34479031 oder 01787120602
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