4- Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Lebenstedt

Diese charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Lebenstedt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und moderne Ausstattung.

Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein – ideal für sonnige Nachmittage oder den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Kapitalanleger.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz befindet sich direkt am vor dem Haus.

## Lage

Die Wohnung befindet sich in der Haydnstraße in 38226 Salzgitter, im beliebten Stadtteil Lebenstedt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken)

Schulen und Kindergärten

Ärzte und medizinische Einrichtungen

Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen)

Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen

Die Anbindung an die A39 sowie an das Zentrum von Salzgitter ist hervorragend, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.

## Ausstattung

* Renoviertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche 2007
* Baujahr: 1962
* Fernwärme
* Wohnfläche: ca. 74 m²
* Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
* Abstellraum
* Doppelverglaste PVC Fenster
* Großer Balkon
* Kellerraum
* Fahrradkeller
* Im Hausgeld sind neben Hauswoche und Hausmeister sämtliche Nebenkosten außer Strom enthalten

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.