Charmantes Reiheneckhaus mit vielen Extras und großem Potenzial

Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und sind sämtlich mit Jalousien ausgestattet, was Sichtschutz und auch ein angenehmes Raumklima ermöglicht.

Die überdachte Terrasse mit integrierter Sonnenschutzjalousie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz für Mahlzeiten, Entspannung oder gesellige Stunden – unabhängig vom Wetter.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:

* Eingangsbereich / Diele
* Küche
* Gäste-WC
* Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
* Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer neu vor ca. 6 Jahre

Dachgeschoss:

1 Schlafzimmer weiteres / Büro / Hobbyraum

Kellergeschoss (Teilunterkellert):

Abstellraum

Hauswirtschaft / Technik

Ausstattung & Modernisierung
* Gasheizung aus 2010 – zuverlässig und effizient
* Kaminofen – sorgt für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten
* Jalousien an allen Fenstern – optimaler Sonnen- und Sichtschutz
* Überdachte Terrasse – wettergeschützter Außenbereich

## Lage

Das Haus liegt im ruhigen und gewachsenen Stadtteil Salzgitter-Heerte und bietet eine Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, gute Erreichbarkeit und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung und insgesamt 63 Gebäuden, was für ein überschaubares, familiäres Umfeld sorgt.

Wohnumfeld & Atmosphäre
Heerte ist bekannt für seine ruhige, dörflich geprägte Struktur mit viel Grün, kurzen Wegen und einer freundlichen Nachbarschaft. Der Hagedornweg selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Verkehrssituation – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Umfeld schätzen.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

Bushaltestelle SZ-Heerte, Zingelstraße – ca. 230 m entfernt

Weitere Haltestellen in 280–300 m Entfernung

Anbindung an die Buslinien 603 und 607, die Städte mit den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum verbinden

Mit dem Auto erreicht man schnell die Heerter Straße, die als Zubringer in Richtung Salzgitter-Lebenstedt, Salzgitter-Bad und die umliegenden Ortschaften dient.

## Ausstattung

* Reiheneckhaus
* Baujahr: 1973
* Wohnfläche: ca. 83 m²
* Grundstück: Ecklage, gepflegt
* Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer)
* Gasheizung, Baujahr 2010
* Kaminofen: vorhanden
* Jalousien: an allen Fenstern
* Terrasse: überdacht, mit Sonnenschutzjalousie
* Keller: Teilkeller
* Garage
* Gartenhaus
* Gewächshaus
* Stellplatz

Parken: Garage + Stellplatz

## Sonstige

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Supermärkte, Restaurants und Apotheken im erweiterten Umfeld von 2–4 km

Fleischerei Schrittes Landschlachterei – ca. 400 m entfernt

Ev. Kindergarten Heerte – ca. 350 m entfernt

St. Petri Kirche – ca. 250 m entfernt

Auch weitere Dienstleistungen wie Friseure, kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe sind im Stadtteil vorhanden.