Eigentumswohnung in ruhiger, gepflegter Lage von Lengede

In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Lengede befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Das im Jahr 1995 erbaute Haus überzeugt durch solide Bauqualität und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn‑ und Essbereich, zwei vollwertige Badezimmer sowie eine große Loggia mit Markise, die zum Entspannen einlädt.

Der große Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – hell, offen und mit direktem Zugang zur Loggia.

Die Einbauküche von 2023 fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Ausstattung.
Dank der elektrischen Jalousien und der neuen Elektrik ist die Wohnung technisch auf aktuellem Stand.

## Lage

Lengede bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Salzgitter ist hervorragend.

## Ausstattung

* Elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Neue Elektrik (komplett modernisiert)
* Zwei Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste
* Zwei Schlafzimmer
* Einbauküche aus 2023 mit modernen Geräten
* Landhaustüren im gesamten Wohnbereich
* Gas‑Zentralheizung (Bj. 2013)
* Große Loggia mit Markise
* Einstellplatz direkt am Haus
* Kellerraum, Fahrradkeller und Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Eine moderne, gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachter Ausstattung und viel Komfort – ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger.

Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundriss und aktueller Technik macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit in Lengede.

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.