Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei separaten Eingängen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 194 m² viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.374 m² gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Eine der Wohnungen (ca. 90 m²) ist seit 2007 vermietet und bietet 3 Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen eigenen Eingang, eine Einfahrt, einen Gartenanteil und einen Carport – ideal für Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Kaltmiete beträgt 5.700,00 € p.a.

Die zweite Wohneinheit steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.

## Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leiferde, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

## Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 194 m²
* Grundstück: ca. 1.374 m²
* Baujahr: 1960
* Anbau: 1992
* Zimmer: 8
* Schlafzimmer: 3
* Badezimmer: 2
* Etagen: 2
* Heizung: Gasheizung 1992
* Befeuerung: Gas
* Gartenhaus
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Energieeffizienzklasse: H
* Garage: 1
* Carport 1
* Garten: großzügig und gepflegt
* Teilkeller
Das Haus ist Renovierungsbedürftig