Gepflegte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage auf schönem Grundstück

eine moderne Doppelhaushälfte mit einem neu erbauten Bungalow aus dem Jahr 2011 mit einer Wohnfläche von 206 m2. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück des Bungalows bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Gästezimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Die PVC Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für optimalen Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Zum Anwesen gehören zudem zwei Gartenhäuser, die als Abstellmöglichkeiten oder als Hobbyräume genutzt werden können. Eine Doppelgarage und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Das Tonziegeldach und die Klinkerfassade verleihen dem Bungalow eine moderne und ansprechende Optik.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Haus wäre bestens geeignet für eine Familie mit Kindern.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

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## Lage

Der Stadtteil liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel.

Gemessen an der Einwohnerzahl ist Thiede nach Salzgitter-Lebenstedt und Salzgitter-Bad der drittgrößte Stadtteil Salzgitters.Der Ort liegt an der Bundesstraße 248, die als alte Fernstraße hier und in Braunschweig Frankfurter Straße heißt

## Ausstattung

* Bungalow Bj. 2011
* Grundstücksgröße 1398 m2
* Wohnfläche 206 m2
* Großes Wohn- und Esszimmer
* Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Große Wohnküche
* Zwei Gästezimmer
* Ausgebauter Spitzboden
* Fußbodenheizung
* Zwei Badezimmer
* Einbauküche
* PVC Fenster mit elektr. Rollläden
* Teilkeller
* Zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss
* Doppelgarage und Stellplätze
* Tonziegeldach
* Klinkerfassade

## Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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