Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Fümmelse

In ruhiger Feldrandlage von Fümmelse befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, deren Erdgeschoss zum Verkauf steht. Die Hauptwohneinheit bietet ca. 130 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein weiteres voll nutzbares Zimmer im Keller, das ideal als Schlaf‑/Jugendzimmer, Büro oder Fitnessraum dient.

Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Garten mit Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und lädt zum Entspannen ein.

Auf dem Dach sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwassererzeugung und unterstützt eine energieeffiziente Bewirtschaftung.

Ein besonderes Highlight ist die 60 m² große, bereits vorbereitete Einliegerwohnung im Souterrain.
Alle Anschlüsse sind vorhanden, sodass mit überschaubarem Aufwand eine vollwertige Wohneinheit entsteht – ideal zur Vermietung, für Familienmitglieder, Gäste oder als Homeoffice.

## Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Feldrandlage von Fümmelse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet hohe Lebensqualität.

## Ausstattung

* 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer + Gäste‑WC
* Einbauküche
* Terrasse mit Blick ins Grüne
* Keller mit zusätzlichem Wohnraum
* Solarthermie für Warmwasser
* Garten mit idealer Ausrichtung
* Große Doppelgarage mit Grube, Werkstattbereich und Reifenlager
* 3 PKW‑Stellplätze in der Einfahrt
* Baujahr: 1978
* Wohnfläche: 130 m² + zusätzliches Kellerzimmer

Einliegerwohnung: 60 m², ausbaufähig

Grundstück: ca. 482,89 m²