Gepflegtes Wohnhaus mit Wintergarten, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight ist der beheizte, lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft.

Im Dachgeschoss sind bis zu vier Schlafzimmer realisierbar, wodurch das Haus auch größeren Familien ausreichend Platz bietet.

## Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Peine-Berkum. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsflächen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B65, B444 sowie die A2 ist sehr gut, sodass Peine, Braunschweig und Hannover bequem erreichbar sind.

Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar
Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und Naherholungsflächen liegen in der Umgebung

## Ausstattung

* Baujahr 1969
* ca. 150 qm Wohnfläche
* 6 Zimmer
* Beheizter Wintergarten
* Teilweise Rollläden
* Zwei Badezimmer
* Öl-Zentralheizung aus 1997
* Gasanschluss liegt in der Straße
* Großzügig ausgebauter Keller (teilweise wohnlich nutzbar)
* Garage
* Werkstattgebäude mit zwei Räumen und überdachter Terrasse
* Überdachte Terrasse
* Großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Garten, Nutzflächen und Hühnerstall

## Sonstiges

Das ca. 1.100 qm große Grundstück ist vielseitig angelegt und ideal für Menschen, die naturnah wohnen und ihren Außenbereich aktiv nutzen möchten.
Es umfasst:

einen gepflegten Garten mit Rasen- und Nutzflächen

einen separaten Gemüsegarten

einen bestehenden Hühnerstall mit Hühnergehege

eine überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Zusätzlich stehen eine Garage an der Straße sowie ein separates kleines Werkstattgebäude mit zwei Räumen und eigener überdachter Terrasse zur Verfügung – ideal für Handwerk, Lager oder kreative Projekte.